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如何通过止水螺杆解决地下室渗漏问题

文章来源:www.jnbangtu.com?? 编辑:止水螺杆厂家?? 发布时间:2018-11-27 16:44?? 浏览次数:

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随着地上的空间已经被人们消耗殆尽,人们把目光转向地下的空间 ,在现在的高层建筑设计中开发商都会配套一个地下室,其渗漏问题就成了一个非常让开发商头疼的问题,今天济南止水螺杆厂家澳门巴黎人平台就通过一个真实的案例为大家讲解用止水螺杆解决地下室房漏水问题,希翼可以通过这个真的案例给大家一些启示。

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1 工程概述

龙海钻石·水岸名城A地块1#~5#楼工程位于福建省龙海市海澄镇,由地上 5栋高层住宅和单层地下室组成,总建筑面积为81682.54m2,地下室建筑面积为7192m2;1#楼层数为18层,2#~3#楼为29层,4#楼为32层,5#楼为31层,1#~5#楼标准层高为3m,结构形式为框剪结构;本工程地下室底板厚度为 350mm,外剪力墙宽度为300mm,地下室底板、顶板和墙柱的混凝土强度等级为 C30,抗渗强度等级为 P6,地下室层高为4m;地下室除了设备用房防水等级为一级以外,其余均为Ⅱ级,地下室防水材料采用水乳型氯丁橡胶沥青防水涂料。

2 地下室渗漏原因分析

2.1 原材料质量监控不到位

地下室结构混凝土全部采用商品混凝土,底板和承台的混凝土又属于大体积混凝土,商品混凝土厂家未对混凝土配合比进行优化,原材料的质量未按照大体积混凝土要求进行配置,碎石和河砂的级配差、含泥量超标,粉煤灰用量偏大,外加剂的掺量不合理,使得商品混凝土的质量较差;防水涂料的品牌、材质及类型不符合设计要求,防水涂料过期或者变质等,原材料质量监控不到位为地下室混凝土结构出现渗漏埋下了极大隐患。

2.2 施工方案审查不严格

施工单位未根据工程的特性对地下室结构施工方案进行编制,只按照一般结构工程编制方案,这使得编制出来的施工方案针对性不强,引导性不强;比如大体积混凝土专项施工方案中对混凝土的浇筑顺序不明确,分层厚度未明确,混凝土内外温差计算不合理导致混凝土养护措施不到位,大体积混凝土温度监控措施不明确,使得大体积混凝土施工方案无法正确引导施工;施工方案对于施工缝的留置位置及方法不明确,施工缝的处理细节不详细;模板安装施工方案中对于后浇带部分模板支撑的安拆内容不够详细,只是简单一笔带过,无法规范引导施工,容易留下后浇带渗漏隐患。

2.3 隐蔽验收检查不到位

钢筋隐蔽检查着重检查钢筋规格、数量和间距等是否符合设计要求,而忽略了施工规范规定的构造要求,钢筋保护层厚度情况检查不到位导致外剪力墙钢筋外露,外墙模板的穿墙螺杆是否采用止水螺杆检查不认真;拆模后止水螺杆端部防锈处理是否到位,凹槽封堵是否密实;消防管、给水管和电缆管等穿墙管与翼环板之间的焊缝是否饱满;止水钢板是否形成环形密闭,施工缝的凿毛处理是否规范,这些问题如果处理不当那么混凝土将很容易出现渗漏现象。

2.4 混凝土和防水层施工旁站监理不到位

在地下室结构混凝土浇筑过程中,未严格按照有关规定进行旁站监理,比如商品混凝土坍落度抽查次数不符合规定要求,对于混凝土施工过程往混凝土加水现象未采取有效措施进行禁止,未采取有效措施整改混凝土振捣不到位现象,对于浮浆过多现象未采取有效的解决措施,这些问题将使得混凝土表面出现裂缝、麻面、蜂窝及孔洞等质量缺陷,从而诱发渗漏事故。基层上的水泥浮浆等垃圾未清理干净,地下室底板与外剪力墙之间交界处未进行水泥砂浆圆弧角处理,防水涂料涂刷遍数不够,涂刷不均匀,未采取有效措施对防水层进行保护等问题将影响到防水层的效果,使得渗漏现象出现。

2.5 防水细部构造施工监管不到位

底板与剪力墙的施工缝未按照施工方案进行留置,钢板止水带厚度及高度不符合设计要求,止水钢板与钢筋焊接不够牢固造成止水钢板偏位,钢板之间对接焊缝不饱满,施工缝的凿毛处理不充分使得新旧混凝土粘结不好;穿墙管道与套管之间的缝隙封堵不密实;后浇带混凝土未按照要求掺加微膨胀剂,后浇带凿毛处理不充分,后浇带在主体封顶但沉降未稳定进行浇筑,后浇带混凝土养护不到位;这些问题容易留下渗漏隐患。

3 监理控制要点

3.1 严把原材料质量关和审查混凝土配合比

商品混凝土、防水涂料、钢筋等材料运至现场,均要求有出厂合格证及检测报告等质保资料,由施工单位自行验收合格后通知监理工程师到场进行验收,原材料经监理工程师检验合格后方投入使用,对于有复试要求的材料,比如钢筋、防水涂料等,应按照相关规定进行见证取样送检,复试合格方可使用;大体积混凝土对原材料的要求较高,要求商品混凝土厂家对大体积混凝土配合比进行多次试配,建议采用 60d的后期强度对大体积混凝土配合比进行优化,并对混凝土配合比进行审查;不定期会同施工单位到商品混凝土厂家对商品混凝土原材料进行抽查,要求河砂细度模数为2.5-3.0,含泥量≤3%,碎石粒径为5-25mm,含泥量≤1%;有条件可以安排专人驻厂监理,或者在混凝土搅拌站配备实时监控系统,加强对商品混凝土原材料的质量控制,确保商品混凝土质量。

3.2 严格审查施工方案的合理性

地下室工程专项施工方案主要有模板安拆方案、钢筋安装方案、大体积混凝土施工方案、防水工程施工方案等,监理工程师应根据本工程特点,严格对施工单位编制的各项专项施工方案的合理性与可行性进行审查,并提出客观的审查意见,特别是对大体积混凝土施工方法、养护方式及温度监测方法等合理性进行审查,对于涉及到结构安全的模板安拆方案也应重点审查,主要审查其是否违反强制性规定,对于施工方案中不合理的地方应标明并责令施工单位及时修改,重新申报,直至审查合格。

3.3 加强隐蔽验收检查

钢筋隐蔽验收时,不仅要检查钢筋的数量、间距和规格,还应检查板角加强筋等相关构造要求的设置情况,钢筋保护层厚度应满足设计要求;外墙模板的穿墙螺杆应采用止水螺杆;拆模后止水螺杆端部应做好防锈处理,凹槽采用水泥砂浆封堵密实,穿墙管与翼环板交接处的焊缝应满焊,并且焊接饱满;施工缝处的止水钢板应形成环形密闭;施工缝应凿毛充分,并将垃圾清理干净。

3.4 做好混凝土和防水层施工旁站监理

在地下室混凝土和防水层施工中,监理工程师严格按照监理实施细则和相关施工方案进行旁站监理,对进场的商品混凝土的质量进行抽查,严禁混凝土出现离析、泌水等现象,按照规定对混凝土坍落度进行抽查,坍落度控制在140±20mm范围内;严禁直接往混凝土加水的行为,采取经济处罚手段或者安装监控来防止这种违规操作;时刻检查混凝土振捣情况,规范混凝土振捣方法,避免过振和漏振现象出现,对于浮浆过多的地方应加铺一层10-30mm碎石,再振捣密实;防水涂料施工前,应将防水基层上的垃圾清理干净,底板与剪力墙交界处采用防水砂浆做成圆弧角,严格按照防水涂料的施工工艺进行涂刷,确保防水涂料涂刷均匀,涂刷遍数满足设计要求,防水层施工完成后应砌筑砖墙对其进行保护,尤其土方回填时,应加强对防水层的保护,以免防水层受到损坏。

3.5 加强防水细部构造施工监管

底板与剪力墙的施工缝应严格按照施工方案进行留置,钢板止水带的高度≥400mm,厚度≥3mm,止水钢板预埋位置应准确,保证一半高度埋入施工缝处混凝土内,并应预埋牢固,钢板之间对接焊缝应饱满均匀,施工缝在安装模板前应凿毛充分,在浇筑混凝土之前应先浇筑一层50mm厚的水泥浆,使得新旧混凝土粘结良好;穿墙管道与套管之间的缝隙应采用防水油膏或者沥青封堵密实,再用封口钢板保护好;后浇带混凝土应采用微膨胀混凝土,混凝土强度等级比原有混凝土提高一个等级,后浇带两侧混凝土应凿毛充分并清理干净,然后涂刷水泥浆,一般等主体封顶并沉降稳定后进行后浇带混凝土浇筑,并及时做好混凝土养护。

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4 结束语

以上就是济南邦图为大家讲解的处理地下室渗水问题的解决方案,其中止水螺杆的使用更是功不可没,大家不但要选择品质过硬的产品还要在施工安装过重对其进行严格的监督管理,以免影响后期的使用效果。

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